出租人主张适用《合同法》第二百三十六条规定必须提供承租人继续使用的证据

出租合同

出租人主张适用《合同法》第二百三十六条规定必须提供承租人继续使用的证据
原告陈先生诉称，其与东莞市长安某电子厂于2002年12月9日签订一份《租赁合同》，约定电子厂租赁其设备按生产点数计算每月租金，合同期限自2002年12月17日起2003年12月31止。2003年11月双方更改租赁协议，同意从2003年12月1日起至2004年2月24日止。原告还向法院提供了租赁设备是于2004年2月14日才搬走的证据。熊仁武律师接受被告电子厂的委托在庭审中提出：原告没能提供被告继续使用租赁设备的证据，租赁设备在租赁合同期满后虽然由被告实际控制，也不能说明被告实际使用了该租赁设备，不能简单地适用《合同法》第二百三十六条关于“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定。一审法院采纳了本律师的意见，以（2004）东法民四初字第774号《民事判决书》判决被告支付2003年12月份一个月的租金，2004年1至2月的租金请求没有得到法院的支持。（www.xls.net.cn 东莞熊律师 18807691538）