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阴离子型水性聚氨酯合成的水性单体主要选用活性比大，熔点低，可用于无助溶剂水性聚氨酯的合成，使VOC降至接近为白色结晶(或粉末)，使用方便。

合成叔胺型阳离子水性聚氨酯时，应在聚氨酯链上引入叔胺基团，在进入季胺盐化，而季按盐化工序较为复杂，这是阳离子水性聚氨酯发展落后于阴离子水性聚氨酯的原因之一。

阳离子型扩链剂有二乙醇胺，三乙醇胺甲基二乙醇胺，乙基乙醇胺、双苯胺等，国内大多数采用甲基二乙醇胺。

非离子性水性聚氨酯的水性单体主要选用聚乙二醇，数均分子量通常大于1000。